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　　“平方公里级”高品质产业空间，“百万平方米级”高标准产业用房充沛。2023年深汕特别合作区土地收储、出让量双双再创新高。拿地即可开工，租房即可投产，成为深汕吸引优势产业集聚的金字招牌。

　　下好产业空间供应保障“先手棋”

　　大空间承载大项目，优投入推动快发展。为了满足现代产业的高品质需求，让符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目有地可落，深汕不遗余力地推进“平方公里级”高品质产业空间和"百万平方米级"高标准产业用房“两类空间”的建设。

　　2023年深汕特别合作区新增土地收储1323公顷，新获批49批次880公顷城镇建设用地，实际使用林地定额447公顷；做地完成近400公顷，“工业上楼”项目达到9个，合计总建筑面积超100万平方米。

　　深汕能够在一年内完成土地供应任务151%的亮眼成绩，得益于他们大胆创新和高效执行力。为了给产业提供充足的、高品质的土地资源，深汕土地整备局凝聚全区力量，成立“国企+业务主管部门+镇村”的土地收储工作专班，5个工作小组高效联动开展土地收储工作。

　　在良好工作机制运转下，深汕按照“全面导入增量项目奋力实现跨越发展”的思路，协同惠东县盘活“沉睡”数十年的边界争议地1328亩。

　　土地整备本质是群众工作，深汕始终站在群众的角度，将心比心、解决群众最关心、最直接、最现实的问题。深汕探索新的土地利用模式，引导企业与当地村企的合作，将村集体土地转化为现代产业园，解决村集体经济薄弱、产业发展单一等问题，让土地“活”起来，群众“富”起来，实现了政府、企业和村民的三方共赢。

　　2023年3月，深汕首个村企合作产业园——蛟湖产业园签约，12月成功出让，为深汕土地资源的活化利用树立了典范。将村集体留用地打造成现代产业园，催生了深汕首个集体收入超千万元的村庄。在小漠，深汕国际汽车城（集团）有限公司分别与小漠镇云新村民委员会新田坑村民小组、云新村民委员会大云坡第一村民小组签约，盘活留用地，为村民增收。

　　去年10月，鹅埠镇西湖村新完成了约125公顷产业用地征地协议签订，对于产业引进给村里带来的发展，西湖村民深有感触：“谁不想把日子过得越来越红火呢？同是一个村委的，老龙坑人气越来越旺，新开的商铺越来越多，我们真是既羡慕又期盼呀！现在我们也赶上了深汕产业发展的快车。”

　　高速发展的深汕，大项目带动效益初显，目前深汕比亚迪汽车工业园一期顺利投产；深汕比亚迪汽车工业园二期成功试投产，协鑫、德方纳米等项目加快建设，在谈重点项目近20个，有望拉动超200亿元固定资产投资，形成超600亿元年产值。

　　连片的土地空间、实惠的土地价格，成为吸引许多制造业企业落户深汕的重要原因。“深汕拥有良好的区位优势、空间资源和生态环境，刚好与深圳制造业空间需求形成互补，这是深汕吸引更多深圳优秀企业入驻，实现产业转移的一大优势。”深圳市人大代表王艳梅在调研深汕时认为深汕标准化、定制化打造“平方公里级”高品质土地空间和“百万平方米级”高标准产业用房对企业有着巨大吸引力。

　　走好土地精准供应“关键步”

　　产业空间是区域发展的首要基础条件，而精准优质的产业空间布局与服务才能吸引高新企业进驻，吸引高新资源和人才聚集。

　　2023年12月，深圳全球招商大会举办，深汕洽谈签约中化工程、协鑫、德方纳米等11个项目，投资总额超400亿元。此次签约的京西重工线控底盘产业基地、壁虎科技专用车及零部件生产基地等项目，均为深汕新引进的新能源汽车产业上下游项目，对深汕完善新能源汽车产业链、建设世界级汽车制造城具有重要意义。

　　深汕凭借连片“平方公里级”高品质产业空间和港口资源两大优势，紧盯“链主”，瞄准“领军”企业，引进符合“一主三辅”产业链发展需求的优质项目，以全球视野在深汕构建强大的产业“朋友圈”。

　　大量优质企业入驻也对深汕产业空间的品质提出更高要求，为此深汕推出了“定制代建”模式。去年12月，深汕出让一宗“定制代建”百亿级储能基地项目，为协鑫（集团）控股有限公司打造新型储能基地，让企业可以根据自己的需求，由承建方为其“量身定制”厂房。新厂房在交付投产后，企业只需以租金形式支付费用。这种“拎包入住”的模式，既缓解了企业的资金压力，又缩短了基础设施建设的时间成本。

　　充足的产业空间，高效的企业服务，优惠的发展政策，与深圳一体化的政务、市场，深汕正在成为一个充满活力和机遇的产业高地，以更加开放的姿态吸引全球优质企业。